vivienda en construcción en cdmx

Absorbiendo CO2

Varios de los planteamientos actuales y preocupaciones ambientales buscan que cada vez al momento de la construcción se realicen menores cantidades emitidas de CO2, ya sea por materiales o las maquinarias para llevar esta actividad humana a cabo.

Se han construido viviendas con ayuda de esta planta, que según
 el doctor Mike Lawrence, hará que la construcción que tenga esta planta sea respirable.

Se centra en el uso del Cáñamo, planta que al parecer crece de forma rápida y que junto con cal, puede funcionar como aglutinante.

“Las paredes son transpirables y actúan como una especie de sistema pasivo de aire acondicionado, lo que significa que la humedad interna se mantiene constante y la calidad del aire dentro de la casa es muy bueno. El edificio es muy eficiente térmicamente y la temperatura dentro se mantiene bastante constante.”, comenta Mike Lawrence.

Aún utilizado de forma experimental, se afirma que ya hay pequeñas propiedades construidas aunque se desconoce la construcción de más de un piso o segundas plantas con el uso del cáñamo a pesar de su adaptabilidad en uso para cualquier parte de la estructura.

“El cáñamo crece muy rápido y solo se necesita el área de un campo de rugby para, en tres meses, tener la cantidad suficiente para construir una casa de tres dormitorios”, aclaró el investigador.

“Cada parte del cáñamo puede ser usada para algo, así que no hay desperdicios: la parte leñosa del tronco se utiliza para la construcción, con las fibras se pueden hacer paneles de automóviles, ropa o papel, y las semillas se pueden utilizar como alimento o aceite. Así que es un muy eficiente y es un material renovable.”

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Fuente: elcorreodelsol.com

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Eficiencia Energética

Según la RAE (Real Academia Española), la palabra “eficiencia” significa: 1. f. Capacidad de disponer de alguien o de algo para conseguir un efecto determinado.

El uso de esta palabra relacionada con la energía y con la construcción se centra en la utilización y optimización de los distintos procesos de producción y el consumo de la energía aplicados a una estructura, en este caso una vivienda.

Aunque hay aparatos electrodométicos que ya vienen con certificación en ahorro de energía , también se puede ayudar a eficientar la energía sin aparatos más complejos con paneles solares o sistemas de regulación aplicados a todos los sistemas eléctricos del hogar.

Sin embargo para hacer la energía de una construcción habitable más eficiente, sólo se requieren de acciones simples como apagar la luz que no se esté en uso o aprovechar la luz natural diurna.

Aunque el ahorro puede parecer el principar beneficio de estas pequeñas acciones diarias y sencillas, el planeta y el medio ambiente es el mayor beneficiado por la disminución en emisiones de CO2.

La construcción en busca de que la energía sea cada vez más eficiente, ha recurrido al rediseñar estructuras que con su posición y distribución de habitaciones, pueden aprovechar mayormente la luz natural por su posición relacionada con el sol.

La fabricación de máquinas de construcción, también ha generado sistemas mecánicos que junto con tecnología permiten la medición exacta o incluyen tecnologías con energías renovables.

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Actualmente ya existen en el mundo construcciones adaptadas que generan menor impacto ambiental, así como el uso de materiales de construcción innovadores que van desde ventanas que captan energía hasta ladrillos fabricados sin necesidad de máquinas emisoras de gases contaminantes.

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Inversión sustentable

La obtención de una vivienda puede complicarse y más si se busca que ésta vivienda sea sustentable y tenga medidas que apoyen a la economía familiar, sin embargo la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda) ya cuenta con opciones para hacer esto realidad.

Las probabilidades de comprar una vivienda que se adapte a las necesidades propias y de una familia también puede contar como inversión a la salud.

Esto es posible ya que al establecerse en una vivienda con características sustentables, se puede esperar el recibir menor cantidad de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero durante tu estadía y actividades diarias.

También con uso de tecnología se proponiendo la contribución a la lucha contra el cambio climático y contar con ahorros en agua, gas y luz.

En cuanto a un aspecto social, la CONAVI destaca en su sitio oficial:
“El entorno es esencial para elevar tu calidad de vida, se requieren lugares de entretenimiento, educación, trabajo y esparcimiento cercanos a la vivienda.

Tú eres el principal beneficiado, pues la vivienda sustentable mejora la calidad de vida, salud y bienestar de tus seres queridos.

Las familias que menos ingresos tienen son las que más nos preocupan para mejorar su calidad de vida, y es para ellas el subsidio de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), a través de las siguientes modalidades.”

En cuanto a la forma de adquisición el subsidio sólo se otorga a viviendas que estén dentro de los Perímetros de Contención Urbana, y que tengan tecnología para el uso eficiente de la energía, así como reducción en el consumo de agua potable.

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Fuente: https://www.gob.mx/conavi/

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Techos Verdes

Se han estipulado como “obligatorias” algunas medidas que favorecen al medio ambiente, estas normas podrías ser aplicadas a los techos de las oficinas, casas y diferentes hogares en Ámsterdam.
Conocida como la moción D66 y dirigida por Reiner Van Dantzig, esta propuesta se inició con la filosofía de que los techos no deben permanecer sin uso.


Esta idea apoyada por la mayoría de los habitantes en la ciudad, destaca el hecho de cubrir los techos con musgo o con paneles solares.
Actualmente ya se han hecho estudios en los que se destacan que en mencionada ciudad cuenta con alrededor de 12 kilómetros cuadrados de techos planos, por lo la propuesta puede ser una gran oportunidad para beneficiar a la sociedad y al medio ambiente con un cambio en los techos de las viviendas.


Este cambio podría ser contado como una inversión dentro de la ciudad por agregar valor a las viviendas y por la compra e instalación de los paneles solares.
El director de D66 destacó en un comunicado oficial como ventaja, un 10% más de área verde en la ciudad, es decir que de aplicarse la propuesta, se disminuiría la temperatura general en esa zona.


Si bien los paneles solares pueden ayudar en el ahorro de energía y disminuir el costo total de la electricidad en el recibo de los ciudadanos, su instalación podría ser relativamente sencilla por la textura lisa en los techos de las estructuras.


En cuanto al musgo, no se han recibido comentarios de su origen, instalación o mantenimiento para iniciar su uso.


“Se puede dar un gran paso junto con las asociaciones de vivienda. Todavía poseen la mitad de todas las casa en la ciudad.”, destacó Reiner Van Dantzig.
Se espera que esta iniciativa se empiece y se aplique a finales del 2019.


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Ventanas enérgicas

Planeadas para ser utilizadas como ventanas en trenes y para que estas mismas sean fuentes de energía, en América Latina ya existirá un ferrocarril con estos accesorios.

Por si sólo el invento y su uso se junta con los proyectos que promueven los materiales sostenibles a largo plazo y que apoyan al medio ambiente de forma sencilla y en pleno uso, ya que esta máquina recibirá directamente los rayos de sol en su traslado de lado a lado.

“Si las células transparentes finalmente resultan comercialmente viables, la energía que generan podría compensar significativamente el uso de energía de edificios grandes”, comentó el Dr. Lunt, profesor de la Facultad de Ingeniería de la Universidad estatal de Michigan.

Se presume de estas ventanas como las primeras que se crean y como una de las primeras tecnologías que hacen posible la retención de fotones con origen en los rayos del sol y que pueden servir para el funcionamiento de una máquina con tales dimensiones.

A diferencia de los Paneles Solares que ya tienen un espacio en el mercado y son mayormente utilizados con un propósito similar, la diferencia con estas ventanas es su nivel de transparencia, ya que en realidad los paneles solares son de color obscuro y no permiten la entrada de luz en su totalidad, por lo que no han sido utilizadas como ventanas en edificios, oficinas, escuelas o casas.

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Estas ventanas actualmente colocadas en el Tren que conectará a Argentina con el Machu Picchu y permitirán la entrada de luz como cualquier ventana, además de sus cualidades que benefician al medio ambiente.

Este material ya podría ser utilizado en sustitución de las ventanas de vidrio convencional ayudando a la generación de energía limpia.

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Certificaciones Verdes

La industria de la construcción cada vez se ve más envuelta con posibilidades de ayudar al medio ambiente y con esto, el surgimiento de reconocimientos oficiales y certificaciones en la industria.

Con uso de materiales de construcción sustentables y ahorro de los mismos, actualmente, el que una estructura o edificio sea sustentable no sólo reconoce el uso de materiales de este tipo, ya que ahora se contemplan características como el aislamiento térmico, aprovechamiento del sol, ventilación apropiada y eficiencia en uso de agua y electricidad.

Algunas certificaciones y sellos oficiales empieza a contemplar la salud, bienestar y hasta la nutrición de las personas que laboren o vivan dentro de las construcciones para otorgar títulos y sellos a las estructuras.

Para lograr algunas de estas certificaciones, es necesario hacer modificaciones en toda la estructura, por lo que se recomienda en sistemas de ventilación, agua y electricidad, la instalación correcta y óptima desde el inicio y desde los cimientos.

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Con el uso y aplicación de estas medidas “saludables” y sostenibles para el medio ambiente y para las personas, no sólo se reconoce un valor agregado a la propiedad, ya que el propietario ahorrará y en caso de ser usadas este tipo de estructuras como lugares de trabajo y oficinas, algunos podrían ser reconocidos como Great Place to Work® Global.

Visto como una inversión, la estructuración de certificados en la industria de la construcción ha crecido considerablemente bajo la idea de cuidar el medio ambiente y la salud de los trabajadores. Este movimiento va creciendo con la innovación en materiales cada vez más amigables y que generan menos residuos contaminantes o que se tarden menor tiempo en degradarse.

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Cobre Verde

En la investigación de metales que colaboren cada vez más con el medio ambiente se ha empezado la generación del Cobre Verde.

De la mano de la tecnología e innovaciones en procesos de minería, el término de Cobre Verde está relacionado directamente con la pureza del mismo, ya que este metal no puede ser conocido como “verde” a menos de que se extraiga con un proceso que se genere de forma sustentable.

Algunas definiciones del Cobre Verde incluyen el desarrollo de la comunidad, calidad de vida y la seguridad de los trabajadores mediante el uso de este metal en su etapa constructiva.

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Otras prácticas apoyan el uso de este material en las Energías Renovables No Convencionales, ya que por sus características, el cobre puede ser factor importante para el uso amigable de las energías y de la administración de las mismas.

Se plantea en países de Europa la presión a gobiernos para que se haga uso de este metal cada vez más de forma cotidiana y del uso del mismo en empresas, ya que en cuestión de impuestos por electricidad, se podrían incrementar ahorros y bajar el gasto público en el uso de la energía solar.

Aunque el uso del Cobre Verde empieza en su extracción, la generación de empleos, estudios en extracciones sustentables y su aporte a la revolución energética podría ser el primer paso.

Aunque se ha experimentado con su uso en construcción, exite mayor mención en su uso para sumarse a la energía eólica y otras que aún son experimentales.

Destacar los beneficios al medio ambiente y energía de mejor calidad han sido comentarios que no dejan las investigaciones con el Cobre Verde en pausa.

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Síndrome Edificio Enfermo

“Un conjunto de molestias y enfermedades ocasionadas por la mala ventilación, la descompensación de temperaturas, las cargas iónicas y electromagnéticas, las partículas en suspensión, los gases y vapores de origen químico y los bioaerosoles, entre otros agentes causantes.” fue la forma en que la OMS (Organización Mundial de la Salud, definió el Síndrome del Edificio Enfermo en 1982.

La OMS también estima que las personas pasan hasta un 90% de su tiempo en espacios interiores, esto sumado a la mala calidad del aire en nuestros espacios más habituales puede conllevar a desarrollar enfermedades.

Se han encontrado en trabajadores y en personas que tienen constante actividad en edificios “enfermos” destacan características de padecer de ojos irritados, fatiga, enfermedades respiratorias y dolor en cabeza y garganta, problemas en la piel y presión por mencionar algunos síntomas que se relacionan con este síndrome.

Estas pueden estar relacionadas directamente con los COV (Compuestos orgánicos Volátiles).

La EPA (Agencia de Protección Ambiental) destacó: “Los contaminantes del aire en espacios cerrados han aumentado en las últimas décadas debido a factores como el incremento del uso de materiales de construcción sintéticos”.

En 2018, World Green Building Council señaló en “Doing Right By Planet and People”: “los trabajadores prefieren y trabajan mejor en lugares con mucha luz natural, aire de buena calidad y acceso a zonas verdes”.

La introducción y generación de reglamentos y normativas cada vez más estrictos en la construcción, señalan una mejora en la selección de materiales y arquitectura. Estos señalan mejoras en estructuras y diseños benéficos para la circulación y calidad del aire así como la instalación de espacios abiertos y verdes, normativas que ya se están implementado en países de Europa.

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Resina Constructiva

Siendo un producto natural, hay tendencias que explotan la resina como material de construcción por algunas características que ofrece a la industria y a las construcción de casas habitacionales.

Este material natural presente en la historia cultural y constructiva por los Mayas en sus viviendas, la resina se ha puesto a prueba de forma global por sus beneficios, entre ellos la reducción de humedad, lo que puede prometer en la instalación un tipo de barrera para la humedad independientemente de las condiciones climáticas.

Esta misma característica de aislante, evita la generación de hongos y ha funcionado como antibacterial, misma cualidad que ha motivado e incentivado su utilización particularmente en cocinas, baños y en paredes con contacto directo con el exterior.

Al ser un producto totalmente natural puede ser llamado como un producto ecológico y sustentable en la construcción sin mencionar que sus colores tierra, neutros y verdosos son mayormente utilizados en hoteles turísticos, casas cercanas al mar o en saunas.

En el caso de hacerse uso de este producto en albercas o jacuzzis, la resina puede ofrecer ahorro en mantenimiento y costos de instalación por sus características adaptables y permeables.

La resina como tal también ha sido implementada para la generación de barnices y adhesivos con características más amigables para el medio ambiente por su origen como secreción de árboles. También se conoce su investigación y experimentación en la generación de pisos en interiores y en pavimentos que resistan la fricción.

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Adaptable, la resina pasada por algunos procesos químico puede ser reconocida como un material termoplástico ya que añade al material original flexibilidad extrema, sencilla instalación por moldeo, ligereza y dureza, conductividad eléctrica y resistencia a químicos, a la filtración y al manchado.

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Construcción 4.0

El contexto de qué es la construcción y del efecto que la tecnología ha tenido en ella, ha permitido que esta actividad humana crezca y abarque cada vez más temas tecnológicos que vienen con escenarios nuevos.

El concepto de digitalización está en la definición de la Construcción 4.0, ya que los activos digitales, uso digital y trabajadores digitales son algunos de los elementos que conforman este término.

Acciones que relacionan la transformación de datos o información al mundo digital es una de las actividades que se verán como algo normal en este fenómeno por el fácil acceso a la información aumentando el nivel de producción de la industria.

La virtualización de los proyectos, uso de robótica, cambio en modelos de negocios, programas computarizados y nuevas tecnologías como realidad virtual, también serán parte de las acciones que poco a poco se irán normalizando para los arquitectos e ingenieros civiles por mencionar algunos de los profesionistas directamente involucrados en la toma de decisiones en los diferentes proyectos.

En cuanto a constructoras o agencias de vienes raíces que también se verán involucradas en este movimiento, se destaca la facilidad la toma de decisiones y tener contemplado aspectos característicos del terreno, días adecuados para construcción, ciclo de vida de la construcción, coordinación de equipo y ejecución hasta los servicios que se pueden vender dentro de una estructura con mayor facilidad y finalmente, mejor acceso para los posibles compradores.

Uno de los temores con el uso de la tecnología es el remplazo del personal por máquinas o por la misma tecnología, cuando una rama de la construcción 4.0 hace referencia a la especialización y capacitación del personal y no a su desplazamiento dentro de la industria y proyectos de construcción.

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