materiales de construcción en México

Crece producción de construcción en desinflación de insumos

En abril pasado, el valor de esta actividad creció 1.8% en su medición mensual y 7.8% en la anual; electricidad y telecomunicaciones, así como transporte y urbanización, los catalizadores

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El valor de la producción de las empresas constructoras registró un avance durante abril de este año, al crecer 1.83% en abril y 7.80% en su medición anual, de acuerdo con datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) correspondiente a abril pasado, dicho crecimiento fue impulsado por el rubro de horas trabajadas, mientras que el personal ocupado total y las remuneraciones medias salariales disminuyeron en su medición mensual y avanzaron ligeramente en su comparativo anual, para quedar de la siguiente manera.

Indicador Variación mensualVariación anual
Valor de la producción  total1.8%7.8%
Personal ocupado total-1.2% 0.1%
Horas trabajadas 1.3%8.0%
Remuneraciones medias salariales-2.3%3.0%

Dicho crecimiento en la actividad se da en un contexto donde la inflación en los materiales para la construcción ha mostrado una creciente desaceleración. Por ejemplo, el Índice Nacional de Precios Productor, en su subíndice de materiales de la construcción, presentó en abril pasado un crecimiento de 3.58%, cuando durante casi todo el 2022 su incremento era por arriba de dos dígitos.

Con estos resultados, el valor de la producción de esta actividad hiló ocho meses consecutivos de crecimientos anuales y, además, el aumento mensual es el mayor registrado desde noviembre del 2022, de acuerdo con un análisis de Banco Base.

Catalizadores

Según el análisis de Banco Base, el crecimiento del valor de la producción observado en abril fue atribuido a obras en los sectores de electricidad y telecomunicaciones, así como a transporte y urbanización, mientras que el resto de los sectores registraron contracciones mensuales.

Por ejemplo, electricidad y telecomunicaciones avanzó 12.60% respecto a un mes previo, mientras que transporte y urbanización 12.67 por ciento. “La edificación, que es subsector más grande del sector de la construcción, registró una caída mensual de 0.49%, aunque también disminuyó la producción de obras de agua, riego y saneamiento (-0.18%), petróleo y petroquímica (-7.28%) y otras construcciones (-1.73%)”.

En su medición anual, según el banco, los únicos sectores que muestran contracciones son la edificación (-0.45%) y otras construcciones (-5.26%); sin embargo, el rubro de obras de agua, riego y saneamiento creció 103.19% anual, así como electricidad y telecomunicaciones que aumentó 58.03%, transporte y urbanización avanzó 20.4% y petróleo y petroquímica creció 9.09% anual.

“Todos estos subsectores en donde se observa crecimiento en los últimos 12 meses se componen en su mayoría por obras del sector público, en donde el valor de la construcción registra un crecimiento anual de 31.72 por ciento. En cambio, la participación del sector privado en la construcción se concentra más en la edificación. Así como la edificación muestra una caída de 0.45% en el año, el valor de las obras del sector privado muestra una contracción de 3.31%”, agregó el banco en su análisis.

Por Fernando Gutiérrez
Texto recuperado el 3o de junio del 2023 de https://www.eleconomista.com.mx/

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Industria de la construcción

1 de cada 5 constructores ve viable el repunte de la construcción

Así lo revela una encuesta realizada por el Indec, en función de las perspectivas para el mes próximo. Cuáles son los problemas que más preocupan a los empresarios.

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La actividad de la construcción registró una caída interanual del 4% en abril y las expectativas de las empresas para los próximos meses están lejos de ser las ideales. Según una encuesta realizada por el Indec a empresas de todo el país, apenas un 14,8% de las firmas dedicadas a la obra privada y el 20,4% de las orientadas a la obra pública consideran que el ritmo de trabajo puede crecer.

La mayoría, por el contrario, considera que disminuirá o en el mejor de los casos no variará. Entre las constructoras que se enfocan en la actividad privada, las proporciones son de 22,7% y 62,5% respectivamente, mientras que en el otro segmento tres de cada diez empresas espera una disminución del ritmo de obras.

Claro que no todo es negativo. Las firmas que respondieron que sí esperan un repunte de la actividad en los próximos meses, aclararon cuáles pueden ser los disparadores del repunte. Entre las empresas que trabajan con el Estado, se destacaron dos motivos de posibles mejoras: el inicio de nuevos planes de obras (principal motivo para el 30,2%) y reinicio de obras públicas frenadas (mismo porcentaje).

Las compañías que sólo se desempeñan en la actividad privada, se mostraron mucho más divididas. Entre las que tienen buenas expectativas, el 21,8% sostuvo que habrá un empuje a raíz de nuevas obras públicas, y el 20,5% opinó que podría haber un crecimiento de la actividad económica. El resto se inclinó por otros disparadores.

Ahora bien, entre aquellas empresas que no tienen una buena lectura del futuro de la actividad, también hay disparadores claros. De acuerdo a los empresarios que se dedican a las obras de particulares, la principal causa que conducirá a una contracción es la inestabilidad de precios (el 26,7% lo puso como causa principal). También hubo firmas que se inclinaron más por la caída de la actividad económica (25%), los altos costos de la construcción (18,3%), la falta de créditos (13,3%) y los atrasos en las cadenas de pagos (13,3%).

infobae

En el caso de las empresas que realizan proyectos para el Gobierno, las preocupaciones tuvieron un peso distinto. Si bien coincidieron en que la inestabilidad de precios es el principal condicionante (28% lo puso como principal preocupación), inmediatamente después aparece el problema de los atrasos en las cadenas de pago (27%).

Qué obras despiertan expectativas

Aunque son pocas las constructoras que consideran que un repunte en los próximos meses es posible, las empresas encuestadas por el Indec identificaron qué clase de obras tienen mayores posibilidades de mantenerse estables.

Entre las firmas que se desempeñan en el sector público, las esperanzas están puestas en obras viales y de pavimentación (21,4%), viviendas (16,7%) y distribución de agua y cloacas (14,8%) principalmente.

Las empresas de la actividad privada, en cambio, se inclinan principalmente por los edificios industriales (16,2% considera que se pueden sostener), los montajes industriales (15,9%) y las viviendas (12,2%).

Los mismos tipos de cobras son los que actualmente están desarrollando las compañías o tienen previsto encarar en los próximos meses.

infobae

También hay cierta inclinación por los edificios comerciales en el caso de los privados y por la infraestructura de transporte en la situación de los públicos.

Menos empleo

El tamaño del mercado laboral de la construcción no puede ser señalado hoy como un punto negativo. De hecho, los datos más recientes indican que el volumen de mano de obra creció 16,1% interanual en marzo, llegando a los 478.900 trabajadores y ubicándose por encima de la media histórica.

No obstante, no hay buenas perspectivas en este sentido de cara a los próximos meses, principalmente entre las empresas que realizan obras para el Gobierno. Dentro de ese grupo, el 62,1% proyecta que el empleo se estancará y el 23,3% advierte que se reducirá. Sólo un 14,6% evalúa sumar nuevos trabajadores.

Por su parte, entre las compañías que se dedican a la construcción privada, el 73,9% habla de estancamiento, el 12,5% de reducción de las plantas de personal y el 13,6% de un aumento.

Por Mariano Zalazar
Texto recuperado el 20 de junio del 2023 de infobae.com/

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materiales de construcción en México

Materiales de construcción de nueva generación

La industria atraviesa un momento complicado, pero los mexicanos no pierden el interés por construir o mejorar su vivienda.

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La construcción de vivienda se muy afectada en México, por lo que la fabricación y venta de materiales de nueva generación tienen un papel importante en la cadena productiva de dicha industria, ya que garantizan calidad y se realizan de manera más eficiente y con menos recursos económicos.

Pero no son los únicos beneficios que ofrecen, pues los materiales de construcción sustentables requieren un menor tiempo de transporte, ya que su propia constitución facilita que sean trasladados, apoyándose en vehículos eficientes y sistemas novedosos, dijo Óscar Montoya, gerente general de Materiales San Cayetano.

Lo anterior puede favorecer a la industria de la construcción del país que atraviesa un momento tan complicado, con solo 50% de las constructoras trabajando, como han manifestado diversos organismos. El beneficio también lo notarían las personas que autoconstruyen su vivienda.

Estos materiales que ya se comercializan cada vez más, proporcionan beneficios térmicos y acústicos, contemplan soluciones verdes que permiten el ahorro de agua, la generación y ahorro de energía, la reducción de emisiones y sólidos contaminantes.

En este sentido, mencionó que 30% de sus ventas ya es de materiales sustentables, que son térmicos y ecológicos.

“El 70% de los mexicanos ha construido o mejorado su casa en los últimos años”, destacó Montoya en entrevista con Real Estate Market & Lifestyle. Una cifra que involucra, necesariamente, la afectación que vivió la industria de la construcción durante la pandemia y que significó un aprendizaje para esta empresa.

En la pandemia, dijo, aprendimos que había un gran requerimiento de nuevos procesos constructivos para la gente y que estaba desatendido; la gente que autoconstruye puede ver que hay otra forma de construir su vivienda, un cambio necesario porque en México se sigue construyendo como hace 50 años.

Con esto es mente, Materiales San Cayetano se unió al Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable (Convives), para apoyar la construcción de 5,000 viviendas sociales y beneficiar a más de 14,000 personas en los próximos cinco años en el país.

Óscar Montoya señaló que la construcción de vivienda se ve rezagada en el segmento económico, por lo que es poco probable que el panorama cambie en el futuro inmediato, no así para proyectos de nivel medio hacia arriba. Por lo que entre sus planes está llegar a Puebla, Oaxaca o Chiapas, donde más se autoconstruye en el país.

Por Rocío Alavez
Texto recuperado el 6 de junio del 2023 de realestatemarket.com.m
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construcción y acero

El impacto digital en el sector de la construcción

La transformación digital, definida como la integración de la tecnología digital en todas las áreas de una empresa o industria, está cambiando de manera irreversible la forma en que operamos en nuestro día a día. Una de las áreas en donde este cambio es evidente es la ingeniería civil. Tradicionalmente, la ingeniería civil ha sido una disciplina que depende en gran medida de la experiencia práctica y la visión en campo, pero con el advenimiento de la tecnología digital, su rostro está cambiando de manera radical. Hoy en día, la transformación digital ha irrumpido en la industria de la construcción en México, trayendo consigo innovaciones que están cambiando la forma en que se planifican, se diseñan y se construyen los proyectos.

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Los avances en la informática y la tecnología han llevado a la aparición de herramientas de diseño asistido por computadora (CAD), software de modelado de información de construcción (BIM) y análisis estructural avanzado que permiten a los ingenieros civiles visualizar, modelar y analizar sus diseños con un grado de precisión sin precedentes. Estas herramientas digitales no solo permiten a los ingenieros optimizar sus diseños y mejorar la eficiencia, sino que también facilitan la colaboración entre equipos distribuidos y la gestión de proyectos a gran escala.

La tecnología de sensores y el Internet de las Cosas (IoT) están permitiendo el monitoreo en tiempo real de las infraestructuras, lo que ayuda a detectar y prevenir problemas antes de que se conviertan en crisis. Esto es crucial en un mundo donde las infraestructuras envejecidas y el cambio climático suponen retos cada vez mayores para la ingeniería civil.

Además, la digitalización está permitiendo a la ingeniería civil ser más sostenible. Los softwares de simulación y modelado permiten prever y minimizar el impacto ambiental de las construcciones, y el uso de materiales y técnicas de construcción inteligentes puede reducir la huella de carbono de la industria.

Impacto en la eficiencia y productividad

El uso de tecnologías digitales ha aumentado la eficiencia y productividad en la industria de la construcción mexicana. Según un estudio de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la adopción de tecnologías como el Building Information Modeling (BIM) ha mejorado la eficiencia en la planificación y ejecución de proyectos en un 20% en 2022, en comparación con el 10% en 2018.

Impacto en los costos de construcción

La digitalización también ha tenido un efecto positivo en la reducción de los costos de construcción. Según el INEGI, el uso de tecnologías digitales en la construcción ha reducido los costos de los proyectos en un 15% en 2022, en comparación con el 5% en 2018.

Impacto en la formación y el empleo

La demanda de profesionales con habilidades digitales en la industria de la construcción ha aumentado sustancialmente. Según un informe de la Secretaría de Trabajo y Previsión Social (STPS), la demanda de trabajadores con habilidades en tecnologías digitales en la construcción ha aumentado en un 40% desde 2018 hasta 2022. Además, la formación en habilidades digitales en este sector ha aumentado en un 30% durante el mismo periodo.

Impacto en la seguridad

Las tecnologías digitales también están mejorando la seguridad en los sitios de construcción. Según un estudio de la Asociación Mexicana de Seguridad Privada, Información, Rastreo e Inteligencia Aplicada (AMSPI), la implementación de tecnologías digitales, como el Internet de las Cosas (IoT) y la realidad aumentada, ha reducido los accidentes en el sitio de construcción en un 25% en 2022, en comparación con el 10% en 2018.

Hacia el Futuro

La transformación digital está revolucionando la industria de la construcción en México, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad, y resiliencia; impulsando la formación y demanda de habilidades digitales, y mejorando la seguridad en los sitios de construcción. Los ingenieros civiles tienen la responsabilidad de adaptarse a estas nuevas tecnologías y métodos de trabajo, garantizando al mismo tiempo la seguridad de los datos y la privacidad en un mundo cada vez más digitalizado.

A pesar de que el camino hacia la digitalización puede presentar desafíos, los datos sugieren que las ventajas superan con creces las dificultades. Es esencial abordar estos desafíos de frente para garantizar que todos puedan beneficiarse de esta revolución digital. Los ingenieros civiles, gracias a su capacidad para innovar y su compromiso con el servicio público, están en una posición única para liderar esta transformación, asegurando su aplicación en beneficio de todos.

Texto recuperado el 6 de junio del 2023 de eluniversal.com.mx/

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construcción de acero cdmx

El sector de la construcción luce atractivo para inversionistas

Las oportunidades de inversión que brinda el “nearshoring” y el impulso a la construcción posicionan a México como uno de los mercados más atractivos en América Latina, señaló la firma Henkel. 

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“La apuesta de Henkel hacia México sigue siendo grande. En Latinoamérica representa más de 50% del negocio. En el mundo se posiciona como uno de los países más importantes y por eso se sigue apostando. Hay oportunidades de mejora en cuanto a la construcción, tanto de obra nueva como de mantenimiento. Ahí hay oportunidades y son los segmentos en los que queremos seguir nosotros enfocándonos”, explicó el director para adhesivos de construcción en Henkel Latinoamérica Norte, Vicente Madrid.

En entrevista, el directivo explicó que, si bien la pandemia detonó el mantenimiento del hogar por propia mano debido al confinamiento, lo cual benefició la compra de productos como impermeabilizantes y adhesivos, actualmente ese mercado sigue en crecimiento debido a las mejoras continuas que requieren los hogares y negocios además de que se está volteando al uso de materiales sustentables.

“El sector residencial y el comercial son los que más van a estar creciendo, junto con el sector industrial por lo que supone el ‘nearshoring’ y las inversiones que van a llegar a México a raíz de la regionalización que se está teniendo en Norteamérica”, dijo el especialista.

Para el directivo, el anuncio de la planta de Tesla en Nuevo León es el primero de muchos otros proyectos de gran envergadura que van a llegar al país y, en consecuencia, se debe construir una infraestructura que detone al sector automotriz y la construcción.

“Llega la industria, pero al mismo momento empieza a llegar la construcción de vivienda, oficinas, centros comerciales y se vuelve un efecto dominó con polos de desarrollo regionales”, señaló Vicente Madrid

En el caso específico de impermeabilizantes, Henkel tiene alta presencia en el mercado mexicano con Fester, producto que ofrece nueva tecnología y que se une a las tendencias globales de productos sustentables, que ayuden a evitar el calentamiento de las viviendas además de disminuir el uso de energía eléctrica.

“Si lo comparamos con países de Europa o Estados Unidos todavía estamos lejos de llegar a eso, pero sí empezamos a notar en los aplicadores que empiezan a tener esta consciencia sobre el tipo de producto que se va a usar, que no me dañe al momento de utilizarlo y lo que puede generar al medio ambiente”, dijo.

Al corto plazo, la empresa no descarta ampliar sus inversiones en México debido a la alta demanda que se mantiene en el mercado y la previsión de crecimiento.

“Estamos ya haciendo análisis de los volúmenes de participación de mercado que queremos obtener, para determinar si lo que tenemos es suficiente o se van a requerir inversiones. Hay líneas de producción que están empezando a llegar a tope con lo que podríamos invertir en nueva maquinaria”, agregó el directivo.

Entre los recientes proyectos de Henkel en el país, está la renovación del patrocinio de Fester con los Diablos Rojos del México en la liga mexicana de béisbol.

Texto recuperado el 5 de junio del 2023 de www.yucatan.com.mx

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vivienda en construcción en cdmx

Permisos de construcción en CDMX desde julio serán digitales

Esta digitalización busca la reducción de papeleo en los permisos de construcción para pasar de 1,000 a 500 a finales de este año.

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Uno de los procesos en la construcción que más demanda tiempo son los permisos para ejecutar el proyecto. En la Ciudad de México se llegaban a necesitar hasta 1,000 trámites para poder construir la obra, pero a finales de este año se espera que la reducción de los permisos sea de 500.

Claudia Sheinbaum Pardo, jefa de gobierno de la Ciudad de México, dio a conocer en The Real Estate Show organizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), que se ha trabajado en simplificar, compactar, así como digitalizar los procesos y permisos que conlleva la construcción, sin importar que sea persona moral o física la que los realice, por lo que a partir de junio habrá una ventanilla única virtual para hacer todos los procesos.

Explicó que en las últimas semanas se han capacitado a las 16 alcaldías y comenzarán el uso de la plataforma en el mes de junio que busca mejorar los trámites para construcción “por primera vez en la historia de la ciudad, contaremos con informaciones sistematizada para regular y supervisar el desarrollo urbano de la capital al mismo tiempo dotamos de nuevas herramientas para que invertir en la ciudad sea mucho más fácil”, dijo la jefa de gobierno.

Explicó que esto es con el fin de evitar espacios de corrupción, arbitrariedad y reducir la burocracia. Por lo que además de digitalizar, hasta el momento se han reducido de 1,000 a 560 los trámites. Esta simplificación no solo se trata de eliminar, sino más bien facilitar el cumplimiento de los que son necesarios e indispensables, dice la jefa de gobierno.

La digitalización en los permisos de construcción

Explica que el programa de Desarrollo y Construcción que actualmente se promueve en las alcaldías ahora será digital. Por el momento, al menos 100 de los pasos que se deben realizar ya se pueden llevar a cabo digitalmente y se estima que para el final de su administración al menos el 85% de los papeles puedan ser tramitados en una plataforma.

“Se realizarán de manera electrónica creando una expediente digital para que todos los trámites lleven el mismo proceso en todas las alcaldías, se tendrá también un expediente digital de cada trámite para eliminar espacios de corrupción y arbitrariedad y permitir validar documentos y permisos en línea”, apuntó Sheinbaum.

Lo que se pueda realizar al momento son alineamientos, número oficial de la publicación vecinal, manifestaciones de construcción, avisos de terminación de obras, vistos buenos de operación, constancias de seguridad estructural, entre otros.

De acuerdo con Vicente Naves, director Artha Capital, plataforma inmobiliaria, si se lleva a cabo esta digitalización de permisos les facilitarán el proceso a las empresas y sobre todo ahorrarán tiempo ya que actualmente se debe recurrir a varias organizaciones para adquirir los papeles.

“Con la Secretaría de Movilidad del Distrito Federal (Semovi), hay que ver los temas de movilidad, con la Secretaría del Medio Ambiente de la Ciudad de México (Sedema) el impacto ambiental, y la mayoría de los permisos con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi) y posterior a ello tratar permisos con la alcaldía en donde se va a construir el proyecto, entonces si es un proceso que exige de mucho tiempo y que es muy complicado”, explicó el directivo.

La reducción del tiempo del proyecto será hasta de un año, dependiendo de qué tan grande sea la obra y la alcaldía. Actualmente, una construcción grande puede tardar de tres a cuatro cinco años en obtener permisos, y si se trata todo a través de la ventanilla única digital yo creo que puede reducir a un tema de 8 a 12 meses.

“Por el momento toca esperar hasta que esté en funcionamiento esta nueva herramienta y que tanto los trabajos como los resultados sean los que se esperan”, dijo el experto.

Agrega que este tipo de herramientas se ha solicitado desde hace años para facilitar la construcción y espera que además, el gobierno pueda dar más ayuda, por ejemplo, respecto al uso del suelo.

Por Gabriela Lara
Texto recuperado el 30 de mayo del 2023 de https://obras.expansion.mx/i

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Panorama para construcción en México

En pausa construcción de 35 edificios en Ciudad de México

Existen 730,000 metros cuadrados de espacio corporativo en obra y 800,000 metros cuadrados en proyecto que, difícilmente, verán la luz en los próximos años
 

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Tres años después de una crisis originada por la pandemia de Covid-19, el sector inmobiliario de oficinas de la Ciudad de México avanza a pasos lentos, pero seguros, hacia la recuperación; sin embargo, la construcción de nuevos proyectos se mantiene atorada ante la expectativa de que el mercado presente mejores condiciones.

De acuerdo con la firma de servicios inmobiliarios Colliers, existen al menos 35 edificios en obra, los cuales representan 730,000 metros cuadrados de espacio corporativo, mismos que no tienen un avance para su término e integrarse al inventario de la Ciudad de México.

Flavio Gómez, gerente de Inteligencia de Mercados Colliers, informó que, además, se han detectado otros espacios, que suman 800,000 metros cuadrados, en proyecto, que, difícilmente se incorporarán al inventario en los próximos años.

“Estos nuevos espacios entrarán a un mercado muy competido, por lo que hacer la inversión para terminarlos lo más rápido posible no es algo que apremie a los desarrolladores”, comentó en entrevista para Econohábitat.

Los corredores corporativos con mayor cantidad de metros cuadrados pendientes son:

  • Insurgentes: 235,000 metros cuadrados.
  • Polanco: 219,000 metros cuadrados.
  • Reforma: 154,000 metros cuadrados.

Reforma es de los submercados más dinámicos en cuanto a la demanda y la velocidad en construcción de proyectos. Uno de los más recientes es Downtown Reforma, un edificio de usos mixtos con certificación sustentable Leed Plata y que fue construido por la firma Be Grand; el inmueble contará con 600 departamentos y 34,000 metros cuadrados de área rentable de oficinas.

¿La reconversión no es opción?

La reconversión de edificios (incluso en plena obra de construcción) a espacios de vivienda, hospitales o escuelas fue una de las estrategias que se analizaron para hacer frente a la acelerada desocupación de oficinas entre el 2020 y el 2021.

Al respecto, Sergio Rodríguez, director del segmento de Oficinas de Colliers CDMX, indicó que esta es una alternativa compleja para los desarrolladores, ya que implica una inversión importante para hacer cambios en la infraestructura y tramitar permisos de uso de suelo.

“Es más fácil que los proyectos se desfasen en tiempos de entrega a que se haga una reconversión. Hasta ahora, en los 730,000 metros que monitoreamos, no vemos que vaya a haber un cambio de giro”, dijo para este medio.

Recuperación del sector tardaría 

Durante el primer trimestre del 2023, el sector de oficinas de la capital mexicana presentó niveles de ocupación consistentes que mejoran las expectativas entre los jugadores de esta industria.

La absorción en este periodo fue de 44,000 metros cuadrados, en comparación con periodos anteriores, como el 2021, año en el que se desocuparon 185,000 metros.

A pesar de las señales positivas, los inmuebles de oficinas todavía tienen 1.8 millones de metros cuadrados de espacio disponible, esto es 24% del inventario total, cuando un mercado sano debería tener alrededor de 10 por ciento.

“La Ciudad de México es el mercado de más peso en el país, y ya tiene signos interesantes de recuperación. Los submercados primarios de corporativos financieros, como Reforma, Polanco y Lomas Palmas, es donde más se está dando la reactivación”, detalló Ausencio Lomelín, director general de Colliers CDMX.

No obstante, el experto recalcó que el sector de oficinas de la urbe podría tardar entre 3 y 4 años en igualar la actividad que se tenía en años previos a la pandemia de Covid-19, siempre que el comportamiento del mercado continúe como hasta ahora.

“Ha habido una contracción en la oferta, son cada vez menos los proyectos que se agregan al inventario. Por otro lado, la reactivación de la demanda ayudará. Nuestra perspectiva es optimista y está sustentada por los indicadores de oferta y demanda que vemos”, afirmó el líder de la firma.

Para dar un panorama, Rodríguez compartió que antes de la pandemia se ocupaban alrededor de 450,000 metros cuadrados de oficinas al año: “para regresar a ese nivel de actividad nos falta mucho, pero esperamos que este año sea mejor”.

En este sentido, el especialista mencionó que los arrendadores continúan con ofertas agresivas para lograr cerrar contratos con las compañías, ya sea a través de meses de renta gratis o descuentos desde 10 hasta 25 por ciento.

“Este tipo de cosas incentiva a muchas empresas a regresar a ocupar las oficinas. Aunque todavía hay muchas que están estudiando cómo manejar el esquema híbrido de trabajo. Es un tema complejo porque no todos los empleados están dispuestos a regresar a actividades 100% presenciales”, concluyó Rodríguez.

Por Samanta Escobar
Texto recuperado el 15 de mayo del 2023 de eleconomista.com.mx

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La falta de obra, “ayuda” a bajar costos de materiales de la construcción

El presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Arensten Dávila, reveló que a falta de demanda en obras, el precio de los materiales de la construcción ha tendido hacia la baja.
El empresario constructor detalló que los decrementos en algunos insumos varían desde el 15 al 35%, entre ellos el precio en el cemento o concreto.

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Los altos costos de los insumos y materiales de construcción tienden a la baja, señaló Arentsen Dávila Ramírez, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en Aguascalientes.
Detalló que los precios comienzan a regularizarse debido a factores como la disminución de la inflación y una reducción en la demanda de materiales.

Dávila apuntó que el precio de los materiales en general registra una baja promedio de un 15%, mientras que el precio del cemento ha disminuido hasta un 35%.

El líder del sector de la construcción reconoció que, aunque los precios de los insumos se estabilizan de manera gradual, este efecto no se traduce automáticamente en un incremento de las obras de construcción. Refirió que las características de las materias primas extractivas mantienen ciertas complicaciones en su adquisición.

Finalmente, señaló que el dinamismo de la construcción depende de las condiciones económicas generales de la población, por lo que el comportamiento de los precios de los materiales puede ser un incentivo que se suma a las condiciones de recuperación en el sector.

“Es un poco complicado determinar si es un buen o mal momento para construir. Lo que sucede es que la construcción es una actividad que siempre es difícil, porque se trabaja con materias primas extractivas…” Arentsen Dávila Ramírez

“A raíz de que no hay tanta demanda de obra, pues lo productos llegan a cierto nivel, entonces yo diaria que si tú vas a construir es buen momento para ello”.

Hizo hincapié en que el precio de los materiales para la construcción es volátil y en cualquier momento pueden volver a elevarse.

“Sabemos de lo complicado que es en estos momentos construir por una situación de la economía de las personas, no es tan fácil hacerlo y más cuando los precios de los materiales se van por las nubes, pero al menos por ahora se encuentran estables”, concluyó.

Texto recuperado el 14 de mayo del 2023 de elclarinete.com.mx

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materiales de construcción en México

Comienzan a estabilizarse precios en materiales de construcción

El aumento de precios en los insumos para la construcción ha sido uno de los factores de la caída de esta industria 

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El contexto geopolítico y las presiones inflacionarias causaron que el costo en los insumos para la construcción se elevara a niveles récords; sin embargo, desde mayo del 2022 se nota una desaceleración importante, lo cual puede beneficiar a esta industria para su recuperación.

En abril del 2023, el INPP en su subíndice de insumos para el desarrollo de obras creció 3.58%, en su comparación anual

La inflación en los precios de los materiales para la construcción continúa con una tendencia de desaceleración, después de reportar aumentos de doble dígito por casi un año y medio, entre el 2021 y el 2022.

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) dio a conocer el Índice Nacional de Precios al Productor (INPP) con datos a abril pasado, en donde el subíndice de materiales de la construcción presentó una variación anual de 3.58%, el menor incremento registrado en 30 meses.

Fue en mayo del 2022, cuando este indicador alcanzó un aumento récord de 18.47% en su comparación anual; sin embargo, a partir de noviembre de ese mismo año los incrementos se han presentado a un sólo dígito.

De acuerdo con Ricardo Trejo, director general de la firma de servicios de información Forecastim, este comportamiento en los insumos es positivo para la industria de la construcción, que ha sido una de las más rezagadas en cuanto a recuperación post pandemia.

Sin embargo, el especialista aclaró que “no es quiere decir que los materiales sean más baratos”, sino que los precios crecen a menor ritmo.

“Sin duda, la estabilidad en los precios es un motor que impulsará al sector, porque genera mayor confianza y permite que las empresas sean más competitivas con mejores precios al mercado”, comentó en entrevista para Econohábitat.

La suma de una menor alza en los insumos y un mejor ambiente para la inversión, reforzarían la proyección de recuperación dentro de la industria de la construcción, que avanza a pasos lentos.

En febrero de este 2023, el valor de la producción de la industria de la construcción fue de 25,519 millones de pesos, con un aumento de 0.2% respecto a un mes previo y de 6.8% en su comparación anual.

Según estimaciones de Forecastim, de mantenerse el panorama actual, la actividad en el sector podría alcanzar un crecimiento anual de entre 1 y 2% en la segunda mitad del año.

Efecto en construcción de vivienda

La variación en el precio de los insumos ya sea al alza o a la baja, tiene un impacto directo en el precio de las obras, en los últimos años, la construcción de vivienda ha sido una de las más afectadas.

Durante el periodo anualizado de marzo del 2022 a marzo del 2023, la inflación en el desarrollo residencial tuvo el mayor incremento (9.1%), seguido de la edificación de inmuebles comerciales y de servicios (7.2%), según un reporte de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

En este sentido, Ricardo Trejo subrayó que la desaceleración en la inflación de los materiales permitirá una menor alza en los precios de la vivienda, lo que desatará un efecto en cadena de mayor confianza entre los compradores finales.

“Esto podría beneficiar a uno de los ramos más afectados de la construcción, que es la vivienda nueva, la cual registró una caída de 1.1% en el primer trimestre del año, en su comparación anual. Esperamos que, paulatinamente, salga de este bache en el que se encuentra desde el año pasado”, concluyó el especialista de Forecastim.

Texto recuperado el 12 de mayo del 2023 de eleconomista.com.mx

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materiales de construcción en México

¿Qué se hace con los residuos de las obras?

Los residuos de las obras se pueden emplear nuevamente en proyectos de construcción. La construcción contribuye alrededor de 6.8% del Producto Interno Bruto (PIB) de México. No obstante, a pesar de ser un sector que genera ingresos, es de las industrias más contaminantes.

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En el sitio oficial del Senado menciona que de la producción de 6.5 millones de toneladas de desechos, 11% provienen de la construcción.

No solo empresas que se dedican a crear materiales para la construcción implementan estrategias para ser más sustentables, las constructoras también tienen una responsabilidad en cuanto a los residuos que se generan en las obras.

En 2004 surgió en la Ciudad de México la norma PROY-NADF-007-RNAT-2044, que establece la clasificación y especificaciones de manejo de residuos de la construcción en la ciudad. Bajo esta norma surgió la necesidad de contar con empresas, que se dedicarán a realizar los procesos necesarios para clasificar y reciclar los residuos.

Los residuos que pueden surgir en las obras de construcción son los de demolición de estructuras, como escombros, concreto, ladrillos, madera y metales. Los residuos de excavación que son tierra, rocas y piedras. De construcción que son lo que se generan durante la construcción de la obra, como materiales, sobrantes, envases de productos, plástico y papeles. Residuos peligrosos, aquellos como los materiales de construcción que tengan amianto, pinturas con plomos y productos químicos.

Enrique Granell Covarrubias, gerente técnico de Concretos Reciclados, empresa dedicada a trabajar con residuos de la construcción, explica que independientemente del tipo de construcción, una obra por metros cuadrados puede generar hasta 450 kilos a media tonelada de residuos, aptos para reutilizar. “Cualquier tipo de residuo dentro de la construcción puede ser reutilizado”.

Manuel Sirtori Caparroso director de concreto Holcim México (cementera de origen suizo), que los materiales se pueden reutilizar más de una vez con los procesos correctos.

El proceso de reutilización

Para comenzar a trabajar con los residuos, en Concretos Reciclados clasifican tres diferentes residuos. El primer grupo consiste en arena, grava y cemento. El segundo se conforma de materiales mezclados, como tabiques, tubos, terrazo, arcilla, piedras, entre otros y el último es el grupo de fresados o carpetas asfálticas, que se conforman de asfalto y grava.

Una vez que se encuentran divididos se trituran los residuos y posterior a ellos se clasifican por tamaños, “aquí es con base en lo que piden los clientes, si necesitan grava de una pulgada, lo hacemos”, agrega el entrevistado.

Los usos de los residuos en la construcción

Una vez que estén demolidos los materiales estos pueden ser utilizados para realizar nuevos concretos, bases hidráulicas, calles y carreteras. Se pueden implementar como material para rellenar cimentaciones, utilizarlos para base, en banquetas y en cualquier obra de infraestructura. Y con los materiales asfálticos, se pueden volver a utilizar para hacer bases del mismo material, concretos en frío, y mezclas en frío para evitar que se queme con residuos fósiles.

Manuel Sirtori menciona que plantas en Suiza y Francia utilizan estos residuos que se encuentran procesados dentro del concreto y de los cementos de esta marca.

Ambos expertos mencionan que no solo los usos se pueden ver dentro de los materiales de construcción ha generado empleos, desde personas que utilizan la maquinaria, hasta transportistas para llevar los residuos para procesarlos y posteriormente llevarlos a la empresa para emplearlos en el material que deseen.

Esta alternativa permite que el sector de la construcción cumpla con sus objetivos de convertirse más sustentables, como la del cemento. Aquí en México la Cámara Nacional de Cemento (Canacem) ha lanzado la Hoja de Ruta México, que consiste en que la industria del cemento mexicana informe sus acciones a liderar para alcanzar los objetivos sustentables, principalmente en la reducción de emisiones de CO2. La meta del documento es reducir para 2030 la intensidad de emisión directa de CO2. Para lograr este objetivo se establecieron dos ejes principales. Aumentar la tasa de coprocesamiento de residuos hasta 32% y la reducción promedio de clínker para utilizar otros elementos dentro de los concretos.

Por Gabriela Lara
Texto recuperado el 24 de abril del 2023 de https://obras.expansion.mx/

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