materiales de construcción en México

Materiales de construcción de nueva generación

La industria atraviesa un momento complicado, pero los mexicanos no pierden el interés por construir o mejorar su vivienda.

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La construcción de vivienda se muy afectada en México, por lo que la fabricación y venta de materiales de nueva generación tienen un papel importante en la cadena productiva de dicha industria, ya que garantizan calidad y se realizan de manera más eficiente y con menos recursos económicos.

Pero no son los únicos beneficios que ofrecen, pues los materiales de construcción sustentables requieren un menor tiempo de transporte, ya que su propia constitución facilita que sean trasladados, apoyándose en vehículos eficientes y sistemas novedosos, dijo Óscar Montoya, gerente general de Materiales San Cayetano.

Lo anterior puede favorecer a la industria de la construcción del país que atraviesa un momento tan complicado, con solo 50% de las constructoras trabajando, como han manifestado diversos organismos. El beneficio también lo notarían las personas que autoconstruyen su vivienda.

Estos materiales que ya se comercializan cada vez más, proporcionan beneficios térmicos y acústicos, contemplan soluciones verdes que permiten el ahorro de agua, la generación y ahorro de energía, la reducción de emisiones y sólidos contaminantes.

En este sentido, mencionó que 30% de sus ventas ya es de materiales sustentables, que son térmicos y ecológicos.

“El 70% de los mexicanos ha construido o mejorado su casa en los últimos años”, destacó Montoya en entrevista con Real Estate Market & Lifestyle. Una cifra que involucra, necesariamente, la afectación que vivió la industria de la construcción durante la pandemia y que significó un aprendizaje para esta empresa.

En la pandemia, dijo, aprendimos que había un gran requerimiento de nuevos procesos constructivos para la gente y que estaba desatendido; la gente que autoconstruye puede ver que hay otra forma de construir su vivienda, un cambio necesario porque en México se sigue construyendo como hace 50 años.

Con esto es mente, Materiales San Cayetano se unió al Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable (Convives), para apoyar la construcción de 5,000 viviendas sociales y beneficiar a más de 14,000 personas en los próximos cinco años en el país.

Óscar Montoya señaló que la construcción de vivienda se ve rezagada en el segmento económico, por lo que es poco probable que el panorama cambie en el futuro inmediato, no así para proyectos de nivel medio hacia arriba. Por lo que entre sus planes está llegar a Puebla, Oaxaca o Chiapas, donde más se autoconstruye en el país.

Por Rocío Alavez
Texto recuperado el 6 de junio del 2023 de realestatemarket.com.m
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Errores comunes que se deben evitar al utilizar soportes de acero

Los soportes de acero son un material de construcción versátil y resistente que se puede utilizar para una variedad de propósitos para montar y estabilizar elementos como soporte de estantes o mostradores, montaje de televisores, decoración, plantas colgantes, luces colgantes y mucho más. Pero se pueden cometer algunos errores comunes al utilizarlos. En este artículo, analizaremos algunos de los errores más comunes que se deben evitar al utilizar soportes de acero.

Usar el tipo incorrecto de soporte para el trabajo. Hay muchos tipos diferentes de soportes de acero disponibles, cada uno diseñado para un propósito específico. El uso del tipo incorrecto de soporte puede provocar fallas estructurales.
No comprar en los EE.UU. El acero fabricado en Estados Unidos se diferencia de los productos de acero extranjeros inferiores debido al control de calidad, la fabricación y las impurezas del acero. El acero fabricado en los EE. UU. se fabrica con estándares más altos y un mejor control de calidad para garantizar el mejor producto de acero.
No usar suficientes corchetes o no usar ningún corchete. Los soportes de acero están diseñados para soportar una determinada cantidad de peso. No utilizar suficientes soportes puede provocar que el soporte falle bajo el peso de la carga.
No utilizar el soporte del tamaño correcto. Los soportes de acero vienen en una variedad de longitudes. Usar una longitud incorrecta puede hacer que el soporte sea demasiado débil para soportar la carga.
No utilizar el tipo correcto de sujetadores. Los soportes de acero suelen fijarse a la estructura con pernos o tornillos. El uso del tipo de sujetador incorrecto puede provocar que el soporte falle.
No utilizar el tipo correcto de sellador. Los soportes de acero suelen estar expuestos a los elementos. El uso del tipo incorrecto de sellador puede provocar que el soporte se corroa y falle.
No seguir las instrucciones del fabricante. El fabricante del soporte de acero proporcionará instrucciones sobre cómo instalarlo. No seguir estas instrucciones puede provocar que el soporte falle.
No fijar los soportes a los montantes dentro de la pared. Los montantes de madera dentro de la pared ayudarán a que el soporte se mantenga fuerte y estable, soportando el peso de la pieza montada. Si se coloca dentro del panel de yeso solo sin el uso de un montante, no podrá soportar ninguna cantidad de peso y eventualmente se caerá. 

En conclusión, al evitar estos errores, puede asegurarse de que sus soportes de acero se instalen de forma correcta y segura. Esto ayudará a prevenir accidentes y garantizar la longevidad de su estructura.

Si no estás seguro de cómo utilizar los brackets de acero, siempre es mejor consultar con un profesional. Ellos podrán ayudarlo a elegir el tipo de soporte adecuado para sus necesidades y asegurarse de que esté instalado correctamente.

Si sigue estos consejos, podrá evitar errores comunes y asegurarse de que sus soportes de acero se instalen de forma correcta y segura.

Publicado originalmente en steeldesignsolutions.com el 15 de junio de 2023.
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industria de la construcción cdmx

Pernos de acero inoxidable: la opción ideal para mayor resistencia y resistencia a la corrosión

Introducción:

En diversas industrias, pernos de acero inoxidable son muy apreciados por su excepcional resistencia, durabilidad y resistencia a la corrosión. Estos sujetadores versátiles desempeñan un papel vital a la hora de asegurar conexiones críticas, asegurando la integridad y longevidad de estructuras y equipos. En esta publicación de blog, exploraremos las ventajas de los pernos de acero inoxidable, sus aplicaciones en todas las industrias y las razones por las que son la opción preferida para muchos proyectos de ingeniería y construcción.

Ventajas de los pernos de acero inoxidable:

Resistencia a la corrosión: Uno de los beneficios clave de los pernos de acero inoxidable es su excelente resistencia a la corrosión. El acero inoxidable contiene cromo, que forma una capa de óxido pasiva que protege el material del óxido y la corrosión incluso en entornos hostiles. Esto hace que los pernos de acero inoxidable sean ideales para aplicaciones expuestas a humedad, productos químicos o alta humedad.

Resistencia y durabilidad: los pernos de acero inoxidable ofrecen una resistencia y durabilidad notables, lo que los hace adecuados para aplicaciones exigentes. Proporcionan un rendimiento fiable y duradero, garantizando una sujeción segura y capacidades de carga.

Atractivo estético: Los pernos de acero inoxidable tienen una apariencia atractiva y pulida que agrega atractivo estético a las estructuras y equipos. Esto los convierte en una opción popular en aplicaciones arquitectónicas y decorativas donde tanto la funcionalidad como el atractivo visual son importantes.

Amplia gama de grados: Los pernos de acero inoxidable vienen en varios grados, cada uno con sus propias propiedades únicas. Desde el acero inoxidable 18-8 (A2) de uso común hasta grados más especializados como el acero inoxidable 316 (A4), existe un perno de acero inoxidable adecuado para cada requisito de aplicación específica.

Aplicaciones de pernos de acero inoxidable:

Construcción e infraestructura: los pernos de acero inoxidable se utilizan ampliamente en proyectos de construcción e infraestructura, como puentes, edificios y carreteras. Su resistencia a la corrosión garantiza la integridad estructural, incluso en entornos costeros y al aire libre donde la exposición a la humedad y la sal es común.

Marina y costa afuera: Dada su excepcional resistencia a la corrosión, los pernos de acero inoxidable se utilizan ampliamente en aplicaciones marinas y costa afuera. Desde la construcción naval hasta las plataformas petrolíferas, los pernos de acero inoxidable proporcionan una fijación confiable en agua salada y ambientes corrosivos.

Industrias farmacéutica y de procesamiento de alimentos: los pernos de acero inoxidable se prefieren en industrias donde la higiene y la limpieza son primordiales. Su naturaleza no reactiva y su resistencia al crecimiento bacteriano los hacen adecuados para aplicaciones de procesamiento de alimentos, farmacéuticas y sanitarias.

Automotriz y aeroespacial: los pernos de acero inoxidable encuentran aplicación en los sectores automotriz y aeroespacial debido a su fuerza, confiabilidad y resistencia a las vibraciones. Se utilizan en ensamblajes críticos donde la seguridad y el rendimiento son primordiales.

Arquitectónico y decorativo: Los pernos de acero inoxidable se utilizan a menudo en aplicaciones arquitectónicas y decorativas. Desde revestimientos de fachadas hasta elementos de diseño de interiores, proporcionan funcionalidad y una apariencia estéticamente agradable.

Conclusión:

Pernos de acero inoxidable Ofrecen numerosas ventajas, incluyendo resistencia a la corrosión, resistencia, durabilidad y atractivo estético. Su versatilidad los hace adecuados para una amplia gama de industrias y aplicaciones, desde la construcción y la infraestructura hasta los sectores marítimo, automotriz y arquitectónico. Al seleccionar sujetadores para su proyecto, considere los pernos de acero inoxidable por su excelente rendimiento y confiabilidad, lo que garantiza estabilidad y tranquilidad a largo plazo.

la publicación Pernos de acero inoxidable: la opción ideal para mayor resistencia y resistencia a la corrosión apareció primero en Aceros y aleaciones Prashaant.

Publicado originalmente en prashaantsteel.com el 12 de junio de 2023.
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industria de la construcción cdmx

Mantenimiento de bridas y solución de problemas: garantizar conexiones de tuberías confiables

Bridas son componentes vitales en los sistemas de tuberías, ya que proporcionan conexiones seguras y evitan fugas. Para mantener la integridad de las uniones de bridas y evitar costosos tiempos de inactividad, es esencial realizar un mantenimiento regular y una rápida resolución de problemas. En esta publicación de blog, exploraremos la importancia del mantenimiento de las bridas, las prácticas de mantenimiento comunes y las técnicas de resolución de problemas para abordar problemas potenciales. Al implementar estrategias de mantenimiento adecuadas, puede garantizar la longevidad y confiabilidad de su conexiones de brida.

Importancia del mantenimiento de bridas:

El mantenimiento de bridas juega un papel crucial para garantizar el rendimiento y la seguridad de los sistemas de tuberías. Las inspecciones periódicas y las medidas preventivas pueden ayudar a identificar problemas potenciales desde el principio, evitando fallas y fugas importantes. El mantenimiento adecuado también prolonga la vida útil de las bridas, lo que reduce la necesidad de reemplazos frecuentes y minimiza las interrupciones operativas.

Prácticas comunes de mantenimiento de bridas:

Inspecciones visuales: Inspeccione periódicamente las conexiones de brida en busca de signos de fugas, corrosión o daños. Compruebe si hay pernos flojos, juntas deformadas o erosión en la cara de la brida. Aborde cualquier anomalía con prontitud.

Apriete de pernos: Con el tiempo, los pernos pueden aflojarse debido a la vibración o al ciclo térmico. Implemente un programa regular de apriete de pernos utilizando valores de torsión adecuados. Considere el uso de dispositivos indicadores de torsión o métodos de tensión para obtener una precarga precisa del perno.

Reemplazo de juntas: Las juntas pueden degradarse o fallar con el tiempo, provocando fugas. Supervise el estado de la junta y reemplácela según sea necesario. Elija juntas compatibles con las condiciones de fluido, temperatura y presión de su sistema.

Limpieza de la cara de la brida: Mantenga las caras de la brida limpias y libres de residuos, suciedad o material residual de la junta. Utilice métodos de limpieza adecuados para evitar dañar la superficie de la brida. Asegúrese de que la cara de la brida sea lisa y plana para un sellado adecuado.

Lubricación y protección contra la corrosión: Aplique lubricantes adecuados a pernos y tuercas para facilitar el apriete adecuado y evitar que se atasquen. Utilice métodos de protección contra la corrosión, como recubrimientos o inhibidores, para proteger las bridas contra la corrosión.

Solución de problemas de bridas:

Fuga: si una brida tiene una fuga, primero evalúe la fuente de la fuga. Podría deberse a una junta defectuosa, un apriete inadecuado de los pernos o superficies de brida dañadas. Aborde la causa específica en consecuencia reemplazando la junta, reapretando los pernos o repavimentando la brida.

Falla de pernos: Los pernos pueden romperse o fallar bajo cargas excesivas o corrosión. Inspeccione los pernos con regularidad para detectar signos de daños y reemplace los pernos comprometidos de inmediato. Considere utilizar pernos de mayor calidad o resistentes a la corrosión cuando sea necesario.

Desalineación de bridas: una alineación incorrecta puede provocar una distribución desigual de la tensión y posibles fugas. Asegúrese de que la alineación sea adecuada durante la instalación y verifique periódicamente si hay problemas de desalineación. Realinee las bridas si es necesario utilizando herramientas y técnicas adecuadas.

Corrosión: Las bridas son susceptibles a la corrosión, especialmente en ambientes corrosivos. Inspeccione periódicamente las bridas para detectar signos de corrosión y aplique las medidas de protección adecuadas. Considere la posibilidad de utilizar materiales o revestimientos resistentes a la corrosión para mejorar la durabilidad.

Conclusión:

El mantenimiento de bridas es un aspecto vital para mantener conexiones de tuberías confiables. Al implementar inspecciones periódicas, prácticas de mantenimiento adecuadas y técnicas efectivas de resolución de problemas, puede prevenir fugas, extender la vida útil de las bridas y garantizar el funcionamiento seguro y eficiente de su sistema de tuberías. Priorice el mantenimiento de bridas para minimizar el tiempo de inactividad, mejorar la integridad del sistema y optimizar la productividad general.

la publicación Mantenimiento de bridas y solución de problemas: garantizar conexiones de tuberías confiables apareció primero en Aceros y aleaciones Prashaant.

Publicado originalmente en prashaantsteel.com el 12 de junio de 2023.
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construcción y acero

El impacto digital en el sector de la construcción

La transformación digital, definida como la integración de la tecnología digital en todas las áreas de una empresa o industria, está cambiando de manera irreversible la forma en que operamos en nuestro día a día. Una de las áreas en donde este cambio es evidente es la ingeniería civil. Tradicionalmente, la ingeniería civil ha sido una disciplina que depende en gran medida de la experiencia práctica y la visión en campo, pero con el advenimiento de la tecnología digital, su rostro está cambiando de manera radical. Hoy en día, la transformación digital ha irrumpido en la industria de la construcción en México, trayendo consigo innovaciones que están cambiando la forma en que se planifican, se diseñan y se construyen los proyectos.

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Los avances en la informática y la tecnología han llevado a la aparición de herramientas de diseño asistido por computadora (CAD), software de modelado de información de construcción (BIM) y análisis estructural avanzado que permiten a los ingenieros civiles visualizar, modelar y analizar sus diseños con un grado de precisión sin precedentes. Estas herramientas digitales no solo permiten a los ingenieros optimizar sus diseños y mejorar la eficiencia, sino que también facilitan la colaboración entre equipos distribuidos y la gestión de proyectos a gran escala.

La tecnología de sensores y el Internet de las Cosas (IoT) están permitiendo el monitoreo en tiempo real de las infraestructuras, lo que ayuda a detectar y prevenir problemas antes de que se conviertan en crisis. Esto es crucial en un mundo donde las infraestructuras envejecidas y el cambio climático suponen retos cada vez mayores para la ingeniería civil.

Además, la digitalización está permitiendo a la ingeniería civil ser más sostenible. Los softwares de simulación y modelado permiten prever y minimizar el impacto ambiental de las construcciones, y el uso de materiales y técnicas de construcción inteligentes puede reducir la huella de carbono de la industria.

Impacto en la eficiencia y productividad

El uso de tecnologías digitales ha aumentado la eficiencia y productividad en la industria de la construcción mexicana. Según un estudio de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la adopción de tecnologías como el Building Information Modeling (BIM) ha mejorado la eficiencia en la planificación y ejecución de proyectos en un 20% en 2022, en comparación con el 10% en 2018.

Impacto en los costos de construcción

La digitalización también ha tenido un efecto positivo en la reducción de los costos de construcción. Según el INEGI, el uso de tecnologías digitales en la construcción ha reducido los costos de los proyectos en un 15% en 2022, en comparación con el 5% en 2018.

Impacto en la formación y el empleo

La demanda de profesionales con habilidades digitales en la industria de la construcción ha aumentado sustancialmente. Según un informe de la Secretaría de Trabajo y Previsión Social (STPS), la demanda de trabajadores con habilidades en tecnologías digitales en la construcción ha aumentado en un 40% desde 2018 hasta 2022. Además, la formación en habilidades digitales en este sector ha aumentado en un 30% durante el mismo periodo.

Impacto en la seguridad

Las tecnologías digitales también están mejorando la seguridad en los sitios de construcción. Según un estudio de la Asociación Mexicana de Seguridad Privada, Información, Rastreo e Inteligencia Aplicada (AMSPI), la implementación de tecnologías digitales, como el Internet de las Cosas (IoT) y la realidad aumentada, ha reducido los accidentes en el sitio de construcción en un 25% en 2022, en comparación con el 10% en 2018.

Hacia el Futuro

La transformación digital está revolucionando la industria de la construcción en México, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad, y resiliencia; impulsando la formación y demanda de habilidades digitales, y mejorando la seguridad en los sitios de construcción. Los ingenieros civiles tienen la responsabilidad de adaptarse a estas nuevas tecnologías y métodos de trabajo, garantizando al mismo tiempo la seguridad de los datos y la privacidad en un mundo cada vez más digitalizado.

A pesar de que el camino hacia la digitalización puede presentar desafíos, los datos sugieren que las ventajas superan con creces las dificultades. Es esencial abordar estos desafíos de frente para garantizar que todos puedan beneficiarse de esta revolución digital. Los ingenieros civiles, gracias a su capacidad para innovar y su compromiso con el servicio público, están en una posición única para liderar esta transformación, asegurando su aplicación en beneficio de todos.

Texto recuperado el 6 de junio del 2023 de eluniversal.com.mx/

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construcción de acero cdmx

El sector de la construcción luce atractivo para inversionistas

Las oportunidades de inversión que brinda el “nearshoring” y el impulso a la construcción posicionan a México como uno de los mercados más atractivos en América Latina, señaló la firma Henkel. 

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“La apuesta de Henkel hacia México sigue siendo grande. En Latinoamérica representa más de 50% del negocio. En el mundo se posiciona como uno de los países más importantes y por eso se sigue apostando. Hay oportunidades de mejora en cuanto a la construcción, tanto de obra nueva como de mantenimiento. Ahí hay oportunidades y son los segmentos en los que queremos seguir nosotros enfocándonos”, explicó el director para adhesivos de construcción en Henkel Latinoamérica Norte, Vicente Madrid.

En entrevista, el directivo explicó que, si bien la pandemia detonó el mantenimiento del hogar por propia mano debido al confinamiento, lo cual benefició la compra de productos como impermeabilizantes y adhesivos, actualmente ese mercado sigue en crecimiento debido a las mejoras continuas que requieren los hogares y negocios además de que se está volteando al uso de materiales sustentables.

“El sector residencial y el comercial son los que más van a estar creciendo, junto con el sector industrial por lo que supone el ‘nearshoring’ y las inversiones que van a llegar a México a raíz de la regionalización que se está teniendo en Norteamérica”, dijo el especialista.

Para el directivo, el anuncio de la planta de Tesla en Nuevo León es el primero de muchos otros proyectos de gran envergadura que van a llegar al país y, en consecuencia, se debe construir una infraestructura que detone al sector automotriz y la construcción.

“Llega la industria, pero al mismo momento empieza a llegar la construcción de vivienda, oficinas, centros comerciales y se vuelve un efecto dominó con polos de desarrollo regionales”, señaló Vicente Madrid

En el caso específico de impermeabilizantes, Henkel tiene alta presencia en el mercado mexicano con Fester, producto que ofrece nueva tecnología y que se une a las tendencias globales de productos sustentables, que ayuden a evitar el calentamiento de las viviendas además de disminuir el uso de energía eléctrica.

“Si lo comparamos con países de Europa o Estados Unidos todavía estamos lejos de llegar a eso, pero sí empezamos a notar en los aplicadores que empiezan a tener esta consciencia sobre el tipo de producto que se va a usar, que no me dañe al momento de utilizarlo y lo que puede generar al medio ambiente”, dijo.

Al corto plazo, la empresa no descarta ampliar sus inversiones en México debido a la alta demanda que se mantiene en el mercado y la previsión de crecimiento.

“Estamos ya haciendo análisis de los volúmenes de participación de mercado que queremos obtener, para determinar si lo que tenemos es suficiente o se van a requerir inversiones. Hay líneas de producción que están empezando a llegar a tope con lo que podríamos invertir en nueva maquinaria”, agregó el directivo.

Entre los recientes proyectos de Henkel en el país, está la renovación del patrocinio de Fester con los Diablos Rojos del México en la liga mexicana de béisbol.

Texto recuperado el 5 de junio del 2023 de www.yucatan.com.mx

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Report for month 05/2023

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** GLOBAL REPORT **

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vivienda en construcción en cdmx

Permisos de construcción en CDMX desde julio serán digitales

Esta digitalización busca la reducción de papeleo en los permisos de construcción para pasar de 1,000 a 500 a finales de este año.

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Uno de los procesos en la construcción que más demanda tiempo son los permisos para ejecutar el proyecto. En la Ciudad de México se llegaban a necesitar hasta 1,000 trámites para poder construir la obra, pero a finales de este año se espera que la reducción de los permisos sea de 500.

Claudia Sheinbaum Pardo, jefa de gobierno de la Ciudad de México, dio a conocer en The Real Estate Show organizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), que se ha trabajado en simplificar, compactar, así como digitalizar los procesos y permisos que conlleva la construcción, sin importar que sea persona moral o física la que los realice, por lo que a partir de junio habrá una ventanilla única virtual para hacer todos los procesos.

Explicó que en las últimas semanas se han capacitado a las 16 alcaldías y comenzarán el uso de la plataforma en el mes de junio que busca mejorar los trámites para construcción “por primera vez en la historia de la ciudad, contaremos con informaciones sistematizada para regular y supervisar el desarrollo urbano de la capital al mismo tiempo dotamos de nuevas herramientas para que invertir en la ciudad sea mucho más fácil”, dijo la jefa de gobierno.

Explicó que esto es con el fin de evitar espacios de corrupción, arbitrariedad y reducir la burocracia. Por lo que además de digitalizar, hasta el momento se han reducido de 1,000 a 560 los trámites. Esta simplificación no solo se trata de eliminar, sino más bien facilitar el cumplimiento de los que son necesarios e indispensables, dice la jefa de gobierno.

La digitalización en los permisos de construcción

Explica que el programa de Desarrollo y Construcción que actualmente se promueve en las alcaldías ahora será digital. Por el momento, al menos 100 de los pasos que se deben realizar ya se pueden llevar a cabo digitalmente y se estima que para el final de su administración al menos el 85% de los papeles puedan ser tramitados en una plataforma.

“Se realizarán de manera electrónica creando una expediente digital para que todos los trámites lleven el mismo proceso en todas las alcaldías, se tendrá también un expediente digital de cada trámite para eliminar espacios de corrupción y arbitrariedad y permitir validar documentos y permisos en línea”, apuntó Sheinbaum.

Lo que se pueda realizar al momento son alineamientos, número oficial de la publicación vecinal, manifestaciones de construcción, avisos de terminación de obras, vistos buenos de operación, constancias de seguridad estructural, entre otros.

De acuerdo con Vicente Naves, director Artha Capital, plataforma inmobiliaria, si se lleva a cabo esta digitalización de permisos les facilitarán el proceso a las empresas y sobre todo ahorrarán tiempo ya que actualmente se debe recurrir a varias organizaciones para adquirir los papeles.

“Con la Secretaría de Movilidad del Distrito Federal (Semovi), hay que ver los temas de movilidad, con la Secretaría del Medio Ambiente de la Ciudad de México (Sedema) el impacto ambiental, y la mayoría de los permisos con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi) y posterior a ello tratar permisos con la alcaldía en donde se va a construir el proyecto, entonces si es un proceso que exige de mucho tiempo y que es muy complicado”, explicó el directivo.

La reducción del tiempo del proyecto será hasta de un año, dependiendo de qué tan grande sea la obra y la alcaldía. Actualmente, una construcción grande puede tardar de tres a cuatro cinco años en obtener permisos, y si se trata todo a través de la ventanilla única digital yo creo que puede reducir a un tema de 8 a 12 meses.

“Por el momento toca esperar hasta que esté en funcionamiento esta nueva herramienta y que tanto los trabajos como los resultados sean los que se esperan”, dijo el experto.

Agrega que este tipo de herramientas se ha solicitado desde hace años para facilitar la construcción y espera que además, el gobierno pueda dar más ayuda, por ejemplo, respecto al uso del suelo.

Por Gabriela Lara
Texto recuperado el 30 de mayo del 2023 de https://obras.expansion.mx/i

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Consejos de jardinería en la cocina

Comenzar un huerto de hierbas o cultivar otras verduras pequeñas en macetas es una excelente manera de agregar un sabor fresco y de cosecha propia a su cocina. También es un proyecto relativamente fácil que se puede realizar en un espacio pequeño, como el alféizar de una ventana, contenedores en una bandeja o un expositor de mostrador. Cultivar sus propias especias es el jardín más fácil de todos. 

Tener un jardín de hierbas interior tiene muchos beneficios:

Las hierbas frescas siempre están disponibles. ¡Ya no tendrás que correr a la tienda a comprar hierbas frescas cuando las necesites! Simplemente puedes cortar algunas hojas de tus propias plantas.

Las hierbas son fáciles de cultivar en interiores. La mayoría de las hierbas son relativamente fáciles de cultivar en interiores, incluso si no tienes mucho espacio.

Las hierbas pueden agregar sabor a tu comida. Las hierbas frescas pueden agregar mucho sabor a tu cocina. También son una alternativa más saludable al uso de sal u otros condimentos.

Las hierbas pueden ayudarle a ahorrar dinero. Comprar hierbas frescas puede resultar costoso, especialmente si las usa con frecuencia. Cultivar tus propias hierbas puede ahorrarte dinero a largo plazo.

Las hierbas pueden ser una excelente manera de relajarse. La jardinería puede ser una actividad muy relajante. Si se siente estresado, pasar un tiempo en su jardín de hierbas puede ayudarle a relajarse y desestresarse.

Las hierbas pueden agregar belleza a tu hogar. Un jardín de hierbas interior puede agregar un toque de belleza a su hogar. Las hierbas vienen en una variedad de formas y tamaños, por lo que puedes elegir plantas que complementen tu decoración.

Las hierbas pueden ser una excelente manera de enseñar a los niños sobre jardinería. Si tiene hijos, un jardín de hierbas interior puede ser una excelente manera de enseñarles sobre jardinería. Pueden aprender sobre las diferentes hierbas, cómo cuidarlas y cómo usarlas para cocinar.

Cómo iniciar su huerto:

Elija las hierbas adecuadas. No todas las hierbas son iguales cuando se trata de cultivar en un huerto. Algunas hierbas, como la albahaca y la menta, son muy fáciles de cultivar y se pueden cultivar en macetas. Otras hierbas, como el romero y el tomillo, son más difíciles de cultivar y necesitan más luz solar, cuidados y espacio, pero aún es posible con la maceta del tamaño adecuado.
Elija la ubicación correcta. El huerto de hierbas de su cocina debe estar en un lugar que reciba mucha luz solar. Si no tienes mucha luz solar en tu cocina, puedes cultivar tus hierbas en una ventana orientada al sur o debajo de luces de cultivo.
Prepara el suelo. La tierra de su huerto de hierbas debe tener buen drenaje y ser rica en nutrientes. Puedes comprar tierra para macetas o hacer la tuya propia mezclando partes iguales de tierra para macetas, abono y arena.
Planta tus hierbas. Al plantar sus hierbas, asegúrese de espaciarlas según las instrucciones de la etiqueta de la planta. Riega bien tus hierbas después de plantarlas.
Fertiliza tus hierbas. Fertilice sus especias cada pocas semanas con un fertilizante equilibrado.
Riega tus hierbas con regularidad. Las hierbas deben regarse con regularidad, especialmente durante el clima cálido. Asegúrese de regar la tierra directamente y evite que el agua caiga sobre las hojas de sus hierbas.
Cosecha tus hierbas. Puede comenzar a cosechar sus hierbas tan pronto como sean lo suficientemente grandes para usarlas. Asegúrate de cosechar las hojas de la parte superior de la planta y deja las hojas inferiores en la planta para que pueda seguir creciendo.

Consejos adicionales para tu jardín interior:

Construya un jardín con estantes de ventana simple pero resistente utilizando soportes en L y tablas de madera pintadas o teñidas a su estilo. Coloque un soporte en L a cada lado de la ventana y coloque la tabla sobre los dos soportes de soporte. Sube y baja tantas ventanas como quieras. 
Las hierbas deben podarse. No podes más de un tercio a la vez, lo matarás. Las hierbas funcionan según la oferta y la demanda. No crecerá sano a menos que cortes un poco; envía una respuesta a toda la planta para producir más.
Vuelva a cultivar alimentos en el interior. Puede volver a cultivar alimentos como cebollas verdes, lechuga romana y más.
Cosechar semillas. Puedes cosechar semillas como las de limón, por ejemplo. Plántalos en un recipiente en el interior para cultivar un mini limonero y desodorizar naturalmente la cocina.

La jardinería interior es una excelente manera de agregar algo de vida a su hogar, mejorar la calidad del aire e incluso reducir el estrés. También es un pasatiempo que requiere relativamente poco mantenimiento y que pueden disfrutar personas de todas las edades. Si estás pensando en empezar un jardín interior, te animamos a que lo pruebes. ¡Te sorprenderá lo mucho que lo disfrutas!

Publicado originalmente en steeldesignsolutions.com el 24 de mayo de 2023.
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Panorama para construcción en México

En pausa construcción de 35 edificios en Ciudad de México

Existen 730,000 metros cuadrados de espacio corporativo en obra y 800,000 metros cuadrados en proyecto que, difícilmente, verán la luz en los próximos años
 

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Tres años después de una crisis originada por la pandemia de Covid-19, el sector inmobiliario de oficinas de la Ciudad de México avanza a pasos lentos, pero seguros, hacia la recuperación; sin embargo, la construcción de nuevos proyectos se mantiene atorada ante la expectativa de que el mercado presente mejores condiciones.

De acuerdo con la firma de servicios inmobiliarios Colliers, existen al menos 35 edificios en obra, los cuales representan 730,000 metros cuadrados de espacio corporativo, mismos que no tienen un avance para su término e integrarse al inventario de la Ciudad de México.

Flavio Gómez, gerente de Inteligencia de Mercados Colliers, informó que, además, se han detectado otros espacios, que suman 800,000 metros cuadrados, en proyecto, que, difícilmente se incorporarán al inventario en los próximos años.

“Estos nuevos espacios entrarán a un mercado muy competido, por lo que hacer la inversión para terminarlos lo más rápido posible no es algo que apremie a los desarrolladores”, comentó en entrevista para Econohábitat.

Los corredores corporativos con mayor cantidad de metros cuadrados pendientes son:

  • Insurgentes: 235,000 metros cuadrados.
  • Polanco: 219,000 metros cuadrados.
  • Reforma: 154,000 metros cuadrados.

Reforma es de los submercados más dinámicos en cuanto a la demanda y la velocidad en construcción de proyectos. Uno de los más recientes es Downtown Reforma, un edificio de usos mixtos con certificación sustentable Leed Plata y que fue construido por la firma Be Grand; el inmueble contará con 600 departamentos y 34,000 metros cuadrados de área rentable de oficinas.

¿La reconversión no es opción?

La reconversión de edificios (incluso en plena obra de construcción) a espacios de vivienda, hospitales o escuelas fue una de las estrategias que se analizaron para hacer frente a la acelerada desocupación de oficinas entre el 2020 y el 2021.

Al respecto, Sergio Rodríguez, director del segmento de Oficinas de Colliers CDMX, indicó que esta es una alternativa compleja para los desarrolladores, ya que implica una inversión importante para hacer cambios en la infraestructura y tramitar permisos de uso de suelo.

“Es más fácil que los proyectos se desfasen en tiempos de entrega a que se haga una reconversión. Hasta ahora, en los 730,000 metros que monitoreamos, no vemos que vaya a haber un cambio de giro”, dijo para este medio.

Recuperación del sector tardaría 

Durante el primer trimestre del 2023, el sector de oficinas de la capital mexicana presentó niveles de ocupación consistentes que mejoran las expectativas entre los jugadores de esta industria.

La absorción en este periodo fue de 44,000 metros cuadrados, en comparación con periodos anteriores, como el 2021, año en el que se desocuparon 185,000 metros.

A pesar de las señales positivas, los inmuebles de oficinas todavía tienen 1.8 millones de metros cuadrados de espacio disponible, esto es 24% del inventario total, cuando un mercado sano debería tener alrededor de 10 por ciento.

“La Ciudad de México es el mercado de más peso en el país, y ya tiene signos interesantes de recuperación. Los submercados primarios de corporativos financieros, como Reforma, Polanco y Lomas Palmas, es donde más se está dando la reactivación”, detalló Ausencio Lomelín, director general de Colliers CDMX.

No obstante, el experto recalcó que el sector de oficinas de la urbe podría tardar entre 3 y 4 años en igualar la actividad que se tenía en años previos a la pandemia de Covid-19, siempre que el comportamiento del mercado continúe como hasta ahora.

“Ha habido una contracción en la oferta, son cada vez menos los proyectos que se agregan al inventario. Por otro lado, la reactivación de la demanda ayudará. Nuestra perspectiva es optimista y está sustentada por los indicadores de oferta y demanda que vemos”, afirmó el líder de la firma.

Para dar un panorama, Rodríguez compartió que antes de la pandemia se ocupaban alrededor de 450,000 metros cuadrados de oficinas al año: “para regresar a ese nivel de actividad nos falta mucho, pero esperamos que este año sea mejor”.

En este sentido, el especialista mencionó que los arrendadores continúan con ofertas agresivas para lograr cerrar contratos con las compañías, ya sea a través de meses de renta gratis o descuentos desde 10 hasta 25 por ciento.

“Este tipo de cosas incentiva a muchas empresas a regresar a ocupar las oficinas. Aunque todavía hay muchas que están estudiando cómo manejar el esquema híbrido de trabajo. Es un tema complejo porque no todos los empleados están dispuestos a regresar a actividades 100% presenciales”, concluyó Rodríguez.

Por Samanta Escobar
Texto recuperado el 15 de mayo del 2023 de eleconomista.com.mx

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