vivienda en construcción en cdmx

De junio de 2022 a junio de 2023 el encarecimiento de la industria se calculó en 2.18% a nivel general, pero en la edificación residencial llegó a 4.14%.

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La inflación en la industria de la construcción comienza a descender. Mientras que en mayo de 2022 superó el 18% en junio de este año se colocó en 2.18%, de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Productor analizado por la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC).

La variación fue empujada hacia abajo por la construcción de obras viales y para el autotransporte, que durante este periodo tuvo una caída de 5.35%. Hacer plantas industriales también fue más económico con un -0.45% en el valor de la construcción.

Los dos ramos que siguen presentando incrementos son la edificación de inmuebles comerciales y de servicios con 1.65% y la residencial, que supera los niveles generales de la industria al llegar a 4.14% en el sexto mes del año. Esta tipología se ha mantenido como la más cara en los últimos 12 meses.

Al traducir los índices a modelos de obra realista, las ampliaciones de carreteras de siete a 12 metros de ancho en un tramo de 3.96 kilómetros, estándar que analiza mes con mes el Ceico (Centro de Ingeniería de Costos) del organismo, el precio presenta un retroceso de 5.81%. En la misma categoría, los puentes vehiculares son 4.27% más económicos de edificar y la pavimentación de calle de concreto hidráulico -1.51%.

La construcción de un hospital de 90 camas también tuvo una variación de -1.81%. La vivienda económica de 40 metros cuadrados y la dúplex de 90 metros cuadrados son las únicas que mantuvieron crecimientos de 1.88% y 3.05% respectivamente.

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En el primer caso, lo que más impacta es el precio de los muebles y accesorios de baño con un 11.28% del presupuesto total. En segundo lugar está el cemento y concreto con 9.28%, que a su vez tuvo un encarecimiento de 6.83% de junio de 2022 a junio de 2023 y finalmente el acero con 8.57% de incidencia en la obra.

La mano de obra, que cubre 39.01% del valor del proyecto, tuvo un crecimiento de 10% en su costo.

En el modelo de la vivienda dúplex, los prefabricados como el block, vigueta y casetón son los que tienen mayor incidencia en el precio con 14.86% del presupuesto total. Este concepto además tuvo un encarecimiento de 9.09% en un año.Después está el cemento y concreto con 12.83%, acero con 10.05% y las instalaciones con 9.52%. En este caso, la mano de obra influye en 28.39% del valor del proyecto.

Texto recuperado el 19 de julio del 2023 de https://obras.expansion.mx/