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BUAP imparte capacitación en edificación

BUAP imparte capacitación en edificación con el objetivo de asegurar una construcción de calidad por parte del personal técnico. Ya que en México, la autogestión es la principal forma de edificar. Conoce en qué consisten estas capacitaciones.

Con el fin de dotar de conocimientos y competencias al personal técnico -maestros de obra, albañiles y ayudantes-, así como a estudiantes y docentes, para garantizar una construcción de calidad, la Facultad de Ingeniería de la BUAP imparte una serie de capacitaciones sobre edificación, las cuales forman parte de la Escuela Mexicana de la Construcción (EMC) impulsada por la empresa Holcim-México.

Al hablar sobre la importancia de estas capacitaciones, Carlos Bustos Mota, coordinador de la Maestría en Ingeniería, con opción terminal en Construcción, de esta unidad académica, señaló que a raíz de la evaluación de inmuebles por el sismo del 19 de septiembre de 2017, se determinó que 80 por ciento de la construcción en México es de autogestión, lo cual representa una alta vulnerabilidad ante desastres naturales.

“La mayoría de las personas contrata a personal técnico para establecer una vivienda o ampliarla, sin el diseño y construcción por parte de especialistas, con el fin de abaratar costos”.

La EMC se constituyó en 2016 como una entidad reconocida por el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer), de la SEP. Con su habilitación se establecieron alianzas con UNAM, UAEM y la BUAP, a través de la Facultad de Ingeniería, para que profesores apoyen en actividades de capacitación y de certificación. Las diferentes actividades han sido gratuitas, ya que los gastos son absorbidos por esta escuela -material y equipos para las prácticas constructivas y clases, entre otros insumos.

Bustos Mota notificó que la Facultad de Ingeniería se suma a los esfuerzos de la EMC con el desarrollo e impartición de diferentes cursos en la materia: colocación de concreto hecho en obra y su elaboración, trabajos preliminares (nivelación) y aplanados en elementos verticales -en muros.

Esta oferta educativa se amplió a temas de aspectos de costos y cotización, cimbras de madera, acero de refuerzo, mampostería y sobre BIM o Modelo de Información de la Construcción, uno de los más innovadores a nivel nacional y el cual se implementa para tener modelos digitales en tercera dimensión para anticipar errores antes del proceso de ejecución de la edificación. Uno próximo abordará la accesibilidad universal para generar condiciones físicas de ingreso a personas con discapacidad.

Además, tres profesores de esta unidad académica están certificados en tres estándares de competencia, apoyados por la EMC, para fortalecer las actividades de certificación.

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De esta manera, Bustos Mota detalló que se capacita gratuitamente a ese eslabón laboral que aprendió de forma empírica el oficio y conocimientos de este sector. Asimismo, se trata de reconocerles, a partir de un estándar de competencias, la validación del oficio; es decir, “la capacitación es para prepararlos y que posteriormente presenten un examen para validar su nivel de conocimientos y aptitudes ante Conocer”, entidad del gobierno encargada de reconocer oficialmente las competencias de las personas.

Con la expansión y crecimiento de la EMC y su impacto en la región, en 2020 la Facultad de Ingeniería propuso un programa formativo para maestros de obra a nivel nacional, y Holcim-México lo avaló como un programa regional en América Latina. Por consiguiente, en 2021 se realizaron cursos nacionales por parte de dos profesores de esta facultad, con la participación de 3 mil asistentes por curso.

Para retomar las actividades presenciales de la EMC en la BUAP, el 22 de octubre tuvo lugar el curso “Diferencias de los sistemas impermeables y sus usos”, dirigido a maestros de obra, estudiantes y profesionistas, el cual se impartió de 12:00 a 14:00 horas, en el auditorio del posgrado “Ingeniero Javier Avilés”, de la Facultad de Ingeniería. Así también, el 11 de noviembre se impartió otro sobre colocación de concreto hecho en obra, de 10:00 a 13:00 horas, dirigido principalmente a estudiantes.

Por: Helen Ávila
Texto recuperado el 27 de noviembre del 2022 de heraldodepuebla.com

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Todo lo que tienes que tomar en cuenta al autoconstruir

Conocer todo lo que tienes que tomar en cuenta al autoconstruir es eficaz, viviendo en un país donde 7 de cada 10 viviendas se han realizado bajo este esquema. Descubre los problemas más comunes y las normas a tomar en cuenta en la autoconstrucción.

La inflación en México y en el mundo encareció la compra de vivienda, lo que ha despertado un mayor interés de las personas por adquirir terrenos. Los datos del Infonavit muestran que en el segundo trimestre de este año 61% de los derechohabientes mostraron mayor entusiasmo por construir su propio hogar.

La mayoría de las personas en México optan por este esquema y datos del Coneval lo respaldan. En 2018 se percibió que en los centros urbanos siete de cada 10 viviendas son autoconstruidas. Sin embargo, en la mayoría de los casos las familias no suelen contar con el asesoramiento y la operación de un experto en el rubro.

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Guillermo Valdés Loyola, director de proyectos de construcción en HVL Desarrollo Arquitectónico, lo confirma. “El motivo por el cual se inclinan principalmente por esta opción es por la economía del cliente, ya que conseguir de primera instancia el terreno y posteriormente invertir en la construcción, y además pagar para una planeación puede resultar un gasto mayor”.

“También las redes sociales e incluso empresas que promueven el ‘hágalo usted mismo´ pueden ocasionar problemas en la autoconstrucción, pues el habitante no tiene los conocimientos necesarios de qué materiales son los adecuados y qué tipo de material se necesita para cada área, eso es un inconveniente muy grave. Si se calculaba que el precio de metro cuadrado costaría 3,500 pesos por muy barato, ahora costará 5,500 o 6,000 pesos. Así se pierde el objetivo principal, que era ahorrar dinero”, afirma el arquitecto.

“El costo de un asesoramiento ejecutivo completo, ya sea corporativo o residencial, consta entre 2.5% a 3% del valor del inmueble”, detalla.

Los problemas más comunes de la autoconstrucción

“En primer lugar, no se consideran las requisiciones para crear una vivienda segura y es uno de los errores más comunes y uno de los más graves”, aclara el director de construcciones. “El segundo problema es no crear una estructura ideal y segura, pues al menos en la Ciudad de México en todas las construcciones y, sobre todo, en la de vivienda se debe considerar el tema de los sismos”, menciona el experto.

Otro inconveniente que no consideran es el tipo de terreno, “es importante realizar un estudio del tipo de tierra en la que se planea realizar la construcción, ya que existe una gran variedad de terrenos que obligan a pensar en la construcción adecuada y este paso no se considera en lo absoluto, para este tipo de estudios nosotros nos apoyamos de un ingeniero de mecánica de suelo para crear una vivienda segura”.

Además de contar con estos errores técnicos y arquitectónicos,tampoco se considera el valor que puede tener el inmueble con el paso del tiempo, “si se cuenta con muchos desperfectos en el hogar, es claro que el inmueble no tendrá un precio de venta beneficioso para el propietario, ya que el mercado inmobiliario es muy exigente. Por ejemplo, dos casas de 140 metros cuadrados de construcción pueden valer lo mismo, pero si una de ellas tiene inconvenientes estructurales, no cumple con las normas y se encuentra mal distribuido, definitivamente afectará en el valor, llevándolo a un precio muy bajo, evitando que la gente se interese por el inmueble”, menciona el experto.

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El contar con un inmueble o con una estructura deficiente, no solo afecta al habitante, de acuerdo con el director de construcciones, también afecta al fraccionamiento, pues en muchas ocasiones al hacer la autoconstrucción no consideran lo tamaños adecuados de las banquetas, creando un impacto urbano negativo.

La importancia de las normas

En cuanto a las leyes de habitabilidad, “establecen que se debe contar con todos los estudios para realizar la construcción, la mecánica de suelo, contar con la opinión de un constructurista y normatividades que muestren los espacios correctamente iluminados, determinar espacios que ofrezcan una funcionalidad y espacios con ventilación para evitar tener áreas que sean insalubres y pongan en riesgo al habitante”, aclara.

Las normas técnicas de ingeniería son reglamentaciones mínimas que se deben considerarse para elementos estructurales, porque se pide que las viviendas tengan protección contra incendios y detección de humo.

Valdés Loyola menciona que los problemas que involucran normativas de seguridad se pueden arreglar; sin embargo, el costo sería el doble del precio de inicio por metro cuadrado, porqué hay que desmontar todo y volver a rehacer el espacio, lo que quiere decir que el cliente gastó el doble de lo que se tenía planeado.

Por: Gabriela Lara
Texto recuperado el 20 de septiembre del 2022 de obras.expansion.mx

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